入居者満足度の高い人気物件をオーナー様に所有していただきたい。
入居者様にとって住みやすく・値打ち感のある物件=空かない・すぐ埋まる人気物件を作ることが満室経営のキーです。
逆に言えば、いくら条件が良くても住みにくい物件は常に空室リスクを抱えています。
入居者ニーズを敏感に察知して、的確な投資をしていく必要があります。
通常、新築募集時から以降は、経年変化で老朽化していくにつれ市場での競争力は低下していきます。単に現状回復工事を行うだけでなく、市況・入居者ニーズを敏感に察知して、物件の特性を補強する的確な投資をしていく必要があります。
- 立地
- 変えられない
- 建物構造
- 変えられない
- 周辺環境
- 変えられない
- 占有面積
- 変えられない
- 間取り
- 変えられる
- 設備
- 変えられる
市況・入居者ニーズのフィードバック
賃貸仲介部門をグループ持つライフサポートは、リーシングの現場の生の声を聞くことができます。立地、賃料条件の近い競合物件と比較し、魅力ある物件へと仕立て挙げる情報源を持っています。
