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サービスプラン一覧

サービスプラン一覧

基本管理

建物・設備管理に関するベーシックなサービスをパックにしたプランです。

滞納保証管理

基本管理に、賃料管理、滞納時の保証・督促、退去清算を追加したプランです。賃料回収や煩雑な請求・収納・税務処理面でお困りのオーナー様におすすめします。

サブリース

弊社にてオーナー様所有の不動産資産を借り上げ運用させていただき、リース料を弊社がお支払いするプランです。不動産運用に関わる実務を全面的に弊社が代行するため、オーナー様の管理手間を大幅に軽減することが可能です。また、契約時に設定した入居率を下回り空室が出た場合、空室の期間中の賃料を弊社がお支払いしますので、安定した利回りを確保することが可能です。

サービスプラン:適用業務対応表

●:各プラン内容に含みます。▲:オプション対応可能です。 ×:含みません。

サービスプラン
適用業務 作業内容 1基本管理 2滞納保証管理 3サブリース
募集 募集条件の調査・設定提案 弊社にて設定(*1)
募集広告宣伝活動
審査・賃貸借契約 申込審査から契約締結業務
火災保険加入促進
入居者管理 24時間クレーム受付・対応(*2)
入居者へのモラル指導
賃料管理 入居者賃料集金管理 ×
滞納督促業務(*6) ×
家賃保証(契約期間内) × ×
滞納累積6ヶ月保証 ×
送金明細作成・発送 ▲(入居者リスト)
退去精算・補修 退去立会業務
保証金精算業務
退去修繕手配・完了確認
設備建物管理 建物定期巡回
日常清掃(*3)
水道検針/水道料請求業務(*4)
設備法定点検作業(*5)
共用灯交換作業
その他サービス 車庫証明代理発行
環境事業所ゴミ登録処理業務
町内会関連業務
料金内容
管理委託料 毎月の基本管理費用 固定料金(1,500円/戸) 毎月賃料の 5%~ 毎月賃料の10%~
広告宣伝費 募集広告活動費用 発生の都度オーナー様負担
建物設備管理費 共用設備の維持管理 発生の都度オーナー様負担 共益費にて運用
退去修繕費 退去時のリフォーム代金 発生の都度オーナー様負担
その他消耗品交換費用 日常的にかかる消耗品交換費用 発生の都度オーナー様負担 弊社負担
*1.地域や募集時期により設定が異なります。
*2.夜間等の緊急を要する場合には、工事対応を家主様への事後報告で実施する場合があります。
*3. 500円/戸にて受託可能です。日常清掃は入居者様の「物件満足度」に非常に重要なポイントです。最低でも月2回の清掃プラン選択をお勧めしています。
*4.200円/戸にて受託可能です。
*5.設備ごとに見積もり
*6.弁護士対応や訴訟費用は別途必要になります。
*7.退去の際の部屋状況確認は、提携協力会社が対応いたします。

店舗管理・一室管理・戸建て管理などは別途ご相談ください。

コンシェルサービス

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