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空室対策・リフォーム相談

一番大切なのは『オンリーワンの部屋づくり』
今、お部屋探しのお客様は物件の築年数や立地条件だけでお部屋を選びません。
お客様が探しているのは『住みたくなる自分だけのお部屋=“Only One Room”』です。
当社の誇る賃貸管理・仲介・リフォームの豊富な経験をもったスタッフがそんな住まい造りをサポートいたします。

◆現状回復の工事前にまずお問い合わせください。その地域にあった空室対策をご提案させて頂きます。

空室で困っているけど「リノベーション」って必要なの?

◇空室撲滅を目指し日々リーシング活動を行う中で人気物件は即日契約が決まり
人気エリアに物件があっても比較されてしまいなかなか契約にならないケースが
増加しており、特に近年は比較物件が多く入居者様は自分にあったお部屋探しを
何件も廻ってそれでも決めきれない傾向があります。

また、インターネットの普及により物件写真、間取り室内写真の掲載が不可欠な
現在では、見て頂いたお客様の目にいかに留まる物件【室内写真】を掲載するか
で、反響が大きく変わってきます。そこで、どうしても決らないお部屋に有効的な
手段としてリノベーションがあります。

本当にそこまでの投資が必要なの?

■全国平均入居率81.2%《5件に1件は空室》の今だからこそ他物件との差別化が必要。

■空室を埋める為に案内回数を増やし決定率を上げる為の秘策。

どうすればいいのか?

  • 部分的な手直し程度で賃料を大幅にダウンして安さでアピール・・・資産価値はむしろダウン。将来的に不安
  • 通常のリフォーム・・・問題を先送りし空室期間を延ばすだけ
  • 物件に投資をしリノベーションを行い 『物件力=商品力』 で入居を決める・・・物件価値向上【満室経営】

費用負担は大きくそこまでは出来ないと言うオーナー様へ・・・
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